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Tras la boda del alcalde de Madrid se han publicado varias supuestas fechas y precios por los que José Luis Martínez-Almeida compró el piso en Madrid en el que vivirá con su mujer. La compra se hizo en octubre de 2008, según el portal de Transparencia del Ayuntamiento de Madrid, y no en 2018 como algunos contenidos indicaron inicialmente. En el precio hay que distinguir el valor catastral de la vivienda (los 166.000 que referencian los contenidos) y el valor de mercado de la casa.
El valor de mercado es el que habría determinado el valor de la compra del inmueble, de 100 metros cuadrados y en el distrito madrileño de Tetuán. Su valor de mercado aproximado del mismo podría haber rondado en 2008 los 360.800 euros, según datos históricos del precio del metro cuadrado del Ayuntamiento de Madrid y el portal Idealista.
El Portal de Transparencia del Ayuntamiento de Madrid indica que el valor catastral de la casa que compró en octubre de 2008 es de 165.693 euros
Tras la boda con Teresa Urquijo, algunos contenidos dicen que la casa a la que se mudará la pareja la compró Almeida en “2018” por 166.000 euros. Algunos contenidos corrigieron el año de la compra para indicar que fue en 2008, según la información que recoge el Portal de Transparencia del Ayuntamiento de Madrid.
La fecha de 2018 no es correcta. En el perfil de Martínez-Almeida del Portal de Transparencia del Ayuntamiento de Madrid aparece que la casa que mencionan los contenidos la compró en octubre de 2008 con un valor catastral de 165.693 euros, lo cual no implica que esa fuera la cantidad que pagó por el inmueble.
El valor catastral de una casa no es lo mismo que el valor de mercado, que es el que indica el precio que se ha pagado en su compra
El valor catastral de una vivienda no significa que ese sea el precio por el que se ha comprado una casa: se trata del valor de mercado. Según recoge en su web la Asociación para el Progreso de la Dirección (APD), el valor catastral de una casa siempre va a ser menor en comparación con el valor de mercado.
El valor catastral es un valor que da la administración a una casa según sus características como la localización, los costes de construcción o el uso que tenga. Este se usa para calcular los impuestos que afectan a una casa.
El valor de mercado es aquel que se pone en la compraventa de una vivienda. En este interactúan el contexto económico del momento, la oferta y la demanda o la decisión del propio vendedor.
Los contenidos indican que la casa de Almeida se encuentra en el distrito madrileño de Tetuán y que tiene 100 metros cuadrados.
Según el informe de precios de la vivienda del portal inmobiliario Idealista correspondiente a octubre de 2008, el precio del metro cuadrado en ese distrito se situó en los 3.608 euros. Por lo que el precio de mercado de la vivienda podría haberse situado en los 360.800 euros.
El dato coincide con el que ofrece el Ayuntamiento de Madrid.
