Desde Maldita.es hemos realizado búsquedas en Idealista a diferentes horas del 1 y 2 de octubre en el municipio de Madrid y en la Comunidad Autónoma de Madrid y estos son los resultados:
1 de octubre, 15:42: 11.445 pisos en alquiler en la provincia y 9.416 en el municipio.
1 de octubre, 16:20: 11.438 pisos en alquiler en la provincia y 9.411 en el municipio.
1 de octubre, 17:20: 11.428 pisos en alquiler en la provincia y 9.408 en el municipio.
2 de octubre, 10:42: 11.283 pisos en alquiler en la provincia y 9.294 en el municipio.
2 de octubre, 11:20: 11.282 pisos en alquiler en la provincia y 9.295 en el municipio.
2 de octubre, 11:50: 11.275 pisos en alquiler en la provincia y 9.291 en el municipio.
2 de octubre, 12:55: 11.198 pisos en alquiler en la provincia y 9.220 en el municipio.
2 de octubre, 14:27: 11.188 pisos en alquiler en la provincia y 9.222 en el municipio.
2 de octubre, 15:49: 11.166 pisos en alquiler en la provincia y 9.193 en el municipio.
Nuestra metodología de análisis estadísticos no mide la evolución de la oferta en periodos muy cortos. En este sentido, el dato que está circulando en redes sociales de una caída repentina de miles de viviendas de alquiler en idealista en los últimos días no ha sido verificado…
— idealista (@idealista) October 1, 2026
Idealista afirma el 1 de octubre en su publicación de Twitter (ahora X) que “aunque parece claro y la experiencia muestra que las intervenciones sobre el alquiler y los precios reducen la oferta del mercado, es difícil medir el impacto con pocas horas de comparación”. Respecto a ello, el Observatorio del Alquiler nos indica que no pueden afirmar “que las medidas anunciadas hayan provocado esa caída de oferta, pero pueden haber influido”, refiriéndose a los decretos de vivienda que prevé aprobar el Gobierno de España el 2 de octubre.
También habría afirmado el Observatorio, según Europa Press, que “la intensidad y velocidad del movimiento resultan inusuales” y representaría una “reducción cercana del 4% frente a la trayectoria inmediatamente anterior de la oferta publicada”. Añade que el Observatorio ha recibido “información de agentes inmobiliarios sobre propietarios que están aplazando firmas, paralizando firmas, paralizando operaciones o retrasando la decisión de poner sus viviendas en alquiler hasta conocer con mayor detalle el alcance de las nuevas medidas”, pero que el “el dato no permite atribuir todavía la totalidad de esta reducción a los recientes cambios regulatorios”. Asimismo, se indica que el mercado del alquiler residencial “ya venía reduciéndose” y que “desde 2023 más de 120.000 viviendas” han dejado de ofertarse.